Información inmobiliaria para comprar/alquilar
Documentación, impuestos y gastos a tener en cuenta.
Documentación
- Título o escritura de propiedad.
- Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad expedido por el Administrador o Presidente de la misma
- Documento Nacional de Identidad (DNI) |
- Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física
- Es aconsejable aportar los últimos recibos de la luz, agua, etc., para el cambio de domiciliación bancaria
- Certificación energética
Impuestos
Los sujetos físicos o jurídicos compradores pertenecientes a la Comunidad Valenciana estarán sujetos a la siguiente fiscalidad:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (10%) en vivienda de primera transmisión (obra nueva)|
- Impuesto sobre el Valor Añadido (21%) en locales comerciales o plazas de garaje (obra nueva)|
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP (10%) cuando es un inmueble de segunda o posteriores transmisiones (segunda mano) |
- Actos Jurídicos Documentados AJD (0,10%) en primera vivienda o (1,5%) en segundas viviendas, locales comerciales y plazas de garaje (obra nueva).
- Las transmisiones de inmuebles en edificios de protección pública (obra nueva), exento del Impuesto de Actos Jurídicos
Gastos
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (segunda mano) o Actos Jurídicos Documentados (obra nueva)
- Copia autorizada y copia simple de la escritura de compraventa
- Aranceles registrales